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Qu’est ce qu’un courtier en immobilier neuf ?

Posté par maxime evrard sur avril 18, 2020
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Bonjour à tous, bienvenue pour cette 2ème vidéo,

Je suis Guillaume OSTERBERGER, j’espère que vous allez bien

et que vous avez tous passé de bonnes fêtes de Pâques…

Aujourd’hui, je vais vous parler de notre métier de Courtier en Immobilier Neuf . Alors…

 

Qu’est-ce qu’un Courtier en Immobilier Neuf ?

C’est un professionnel de l’immobilier qui est l’unique interlocuteur entre constructeurs ou promoteurs et vous en tant que client. Il vous conseille et vous accompagne dans votre achat immobilier.

Pour rappel un promoteur est le plus souvent une société qui a pour principale mission d’assurer la construction d’immeubles sur un terrain prédéfini.

Nous commercialisons les programmes et biens de ces différents acteurs de manière indépendante que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

 

Illustration rapide avec un jeu que vous connaissez tous,

…. Le Monopoly.

Le Monopoly représentera cette fois-ci l’ensemble des acteurs constructeurs et promoteurs du marché.

Lors de vos premières recherches de biens, vous ne savez pas où aller, l’offre est importante, vous ne connaissez pas toujours les prix, les prestations de chaque programme ou bien encore les lieux à fort potentiel d’investissement.

À ce moment-là, vous avez 2 possibilités :

 

  • Faire le tour de tous les promoteurs de la place, les 2 promoteurs roses, les 3 promoteurs bleu, les 3 violets etc… Ils sont nombreux, cela vous prendra du temps et vous n’êtes même pas sur de tous les connaitre ; D’autant qu’il vous faudra répéter vos mêmes besoins autant de fois que de nouveaux rendez-vous avec chaque nouveaux promoteurs ;
  • 2ème possibilité, vous vous rapprochez d’un courtier en immobilier neuf.
  • Voici ses 3 principales missions :
    • 1ère mission : Échanger et comprendre votre projet :

Notre rôle est clair, au terme d’un premier rdv de découverte, vous nous exposez vos besoins et objectifs ainsi que vos critères spécifiques.

 

Ex sur Monopoly :

Les budgets vont de 6 000 à 40 000, vous aussi vous avez certainement un budget. Cette donnée essentielle nous permettra de vous orienter sur les biens adéquates.

Autre critère important, le secteur d’achat : en fonction de votre budget ou souhaitez-vous habiter ? Plutôt du côté des rues rouges des vertes des bleues ? Quel secteur ? Quel quartier ?

 

Nous avons également besoin de connaitre :

La superficie : Petite ou grande

D’autre critères sont également importants comme par exemple la proximité des transports : Est-ce important pour vous d’être proche des transports ou non ?

  • 2ᵉ mission : Sélectionner et trouver votre logement : Nous travaillons avec de nombreux promoteurs locaux et nationaux partout en France donc grâce aux informations recueillies lors de notre premier échange, nous sélectionnons en amont tous les biens en adéquation avec vos critères.
  • Vous accompagner tout au long de votre projet : Notre métier ne résume pas à une simple signature de contrat, nous vous accompagnons de la recherche de votre bien, à la signature chez le notaire et jusqu’à la livraison de votre bien même si celle-ci est prévue dans 1 voire 2 ans.
  • Précision importante : il n’y a pas de frais d’agence, tous les biens proposés par Triotim neuf sont à prix promoteur, donc à l’euro près au même prix qu’en direct chez le promoteur

 

  • Acheter c’est bien mais avant d’acheter il faut déjà penser à revendre. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, ne vous laissez pas seulement séduire par une immense terrasse ou une réduction d’impôts, pensez à la revente, anticipez les potentiels de votre lieu d’investissement, les transports en commun, les services, commerces, sorties d’autoroute etc… Tout un environnement indispensable à comprendre pour faire un bon investissement.

 

Conclusion :

Voilà comment nous pouvons définir notre profession, un métier de proximité, de conseil et d’accompagnement.

Lors de notre prochaine vidéo, nous répondrons à une question Facebook posée par romain concernant l’investissement locatif en toute transparence !

D’ici-là, prenez soin de vous, n’hésitez pas à liker et partager notre vidéo, nous restons bien évidemment joignables pour toutes vos questions.

Merci et à bientôt…

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